<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
		>
<channel>
	<title>Komentarze do wpisu 'Przykład DCF dla firmy LUKSUS cz.9: Wycena DCF-Podsumowanie'</title>
	<atom:link href="http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/</link>
	<description>Michał stopka - Analiza fundamentalna</description>
	<lastBuildDate>Wed, 25 Aug 2010 19:13:08 +0200</lastBuildDate>
	<generator>http://wordpress.org/?v=2.8.1</generator>
	<sy:updatePeriod>hourly</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>1</sy:updateFrequency>
		<item>
		<title>By: admin</title>
		<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/comment-page-1/#comment-15923</link>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		<pubDate>Sun, 09 Aug 2009 17:01:14 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/#comment-15923</guid>
		<description>Więcej na temat esencji DCF oraz FCF można przeczytać w tym artykule oraz w komentarzu nr. 6 pod nim: http://www.michalstopka.pl/kapital-obrotowy-netto-nwc-net-working-capital/</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Więcej na temat esencji DCF oraz FCF można przeczytać w tym artykule oraz w komentarzu nr. 6 pod nim: <a href="http://www.michalstopka.pl/kapital-obrotowy-netto-nwc-net-working-capital/" rel="nofollow">http://www.michalstopka.pl/kapital-obrotowy-netto-nwc-net-working-capital/</a></p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>By: student</title>
		<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/comment-page-1/#comment-15846</link>
		<dc:creator>student</dc:creator>
		<pubDate>Wed, 05 Aug 2009 08:42:58 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/#comment-15846</guid>
		<description>dzieki wielkie</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>dzieki wielkie</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>By: Michał Stopka</title>
		<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/comment-page-1/#comment-15834</link>
		<dc:creator>Michał Stopka</dc:creator>
		<pubDate>Tue, 04 Aug 2009 19:31:24 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/#comment-15834</guid>
		<description>Wydaje mi się, że kapitał własny się nie zmieni (32 438) a dług urośnie o +12 555 + 2 143=14 698

Od strony aktywów (&lt;a href=&quot;http://www.michalstopka.pl/bilans-spolki-czyli-zrodla-finansowania-majatku/&quot; rel=&quot;nofollow&quot;&gt;Bilans spółki czyli źródła finansowania majątku&lt;/a&gt;) spółka B finansuje swoje aktywa kapitałem własnym i obcym: 12 555 + 2 143 = 14 698
Spółka A przejmuje aktywa spółki B. Finansuje to długiem, czyli zwiększa zadłużenie a dodatkowo jak kupuje się firmę, to przejmuje się zobowiązania tej firmy, czyli mamy zadłużenie 3 980+12 555 + 2 143

Kapitał własny spółki A nie zmienia się, bo ani nie ma nowej emisji akcji ani też nie pojawia się zysk, który zwiększyłby wartość kapitału własnego. 
Jedyne co się zmienia to forma finansowania aktywów spółki B, czyli z kapitału własnego poprzednich akcjonariuszy (dostają gotówkę) aktywa są finansowane w tej części z nowego długu w tej samej wysokości (12 555)</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Wydaje mi się, że kapitał własny się nie zmieni (32 438) a dług urośnie o +12 555 + 2 143=14 698</p>
<p>Od strony aktywów (<a href="http://www.michalstopka.pl/bilans-spolki-czyli-zrodla-finansowania-majatku/" rel="nofollow">Bilans spółki czyli źródła finansowania majątku</a>) spółka B finansuje swoje aktywa kapitałem własnym i obcym: 12 555 + 2 143 = 14 698<br />
Spółka A przejmuje aktywa spółki B. Finansuje to długiem, czyli zwiększa zadłużenie a dodatkowo jak kupuje się firmę, to przejmuje się zobowiązania tej firmy, czyli mamy zadłużenie 3 980+12 555 + 2 143</p>
<p>Kapitał własny spółki A nie zmienia się, bo ani nie ma nowej emisji akcji ani też nie pojawia się zysk, który zwiększyłby wartość kapitału własnego.<br />
Jedyne co się zmienia to forma finansowania aktywów spółki B, czyli z kapitału własnego poprzednich akcjonariuszy (dostają gotówkę) aktywa są finansowane w tej części z nowego długu w tej samej wysokości (12 555)</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>By: student</title>
		<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/comment-page-1/#comment-15829</link>
		<dc:creator>student</dc:creator>
		<pubDate>Tue, 04 Aug 2009 14:52:30 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/#comment-15829</guid>
		<description>Mam takie pytanie:
Mamy 2 spółki A i B

Spółka A ma Kapitał Własny = 32 438 i Dług = 3 980

Spółka B ma Kapitał Własny = 12 555 i Dług = 2 143

Spółka A przejmuje Spolke B w calosci Długiem (rownym 12 555) 

Jaka bedzie nowa struktura kapitału spolki A (po przejeciu spolki B długiem równym 12 555)??

obecnie wynosi ona = D/KW = 3 980/32 438

ps. wszystkie wartosci to wartosci rynkowe</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Mam takie pytanie:<br />
Mamy 2 spółki A i B</p>
<p>Spółka A ma Kapitał Własny = 32 438 i Dług = 3 980</p>
<p>Spółka B ma Kapitał Własny = 12 555 i Dług = 2 143</p>
<p>Spółka A przejmuje Spolke B w calosci Długiem (rownym 12 555) </p>
<p>Jaka bedzie nowa struktura kapitału spolki A (po przejeciu spolki B długiem równym 12 555)??</p>
<p>obecnie wynosi ona = D/KW = 3 980/32 438</p>
<p>ps. wszystkie wartosci to wartosci rynkowe</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>By: Michał Stopka</title>
		<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/comment-page-1/#comment-15618</link>
		<dc:creator>Michał Stopka</dc:creator>
		<pubDate>Thu, 23 Jul 2009 16:45:33 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/#comment-15618</guid>
		<description>Tak naprawdę chodzi o stopę zwrotu, jaką można osiągnąć z zainwestowanego kapitału (niezależnie czy jest to gotówka, obligacje czy biznes). To właśnie na podstawie tej stopy zwrotu, w przypadku biznesów jest to ROE (Return on equity, czyli zwrot z kapitału własnego),  można określić wartość firmy. Im większe ROE tym większa wycena firmy. 
Model DCF ma tą słabość, że można tam wrzucić dowolne założenia. Oczywiście jeżeli założenia są nieralne, to i wycena na podstawie DCF będzie błędna. 

Aby sprawdzić czy wycena DCF ma sens (a przez to czy założenia do niej mają sens) można posłużyć się wzorem, który właśnie bierze pod uwagę wielkość kapitału własnego. Do tego celu można policzyć &quot;uczciwy&quot; wskaźnik P/BV (kapitalizacja/wartość księgowa kapitału własnego), właśnie na podstawie ROE: P/BV=ROE-g/R-g, gdzie:
ROE=stopa zwrotu z kapitału własnego
g-wymagana stopa wzrostu zysku
R-koszt kapitału własnego

Na przykład jeżeli ROE=5%, g=0 a R=10% otrzymujegmy &quot;uczciwe&quot; P/BV=5%/10%=0,5
Jeżeli jednak ROE założymy 20%, g=0% a R=10% to P/BV mamy 2 (20%/10%=2)

Z powyższego wzoru łatwo wytłumaczyć znaczne różnice we wskaźniku P/BV różnych firmy. Nawet mając bardzo podobne firmy, działające w tej samej branży, P/BV może znacznie się różnić, podobnie jak w powyższym przykłądzie różnica wynosi aż 4 razy.
Stąd też wartość kapitału własnego nie ma aż tak dużego znaczenia jakby się teoretycznie wydawało, bo co z tego, że jest duży kapitał własny, jeżeli zarząd jest do bani i generuje słabe zyski? 
Co prawda można powiedzieć, że można zamknąć firmę, ale wtedy prawdopodobnie trzebaby sprzedać majątek firmy znacznie poniżej jej bilansowej wartości kapitału własnego.

Trochę przydługi wywód:-) ale tłumaczy dlaczego powszechnie używa się DCF (FCF), czyli są to przepływy gotówki generowane dla właścicieli kapitału własnego i długu oprocentowanego. Albo biznes jest dobry i generuje odpowiedni poziom gótówki, albo jest słaby i tą gotówkę &quot;przepala&quot;. Zresztą w ten sposób patrzy na biznesy np. &lt;a href=&quot;http://www.michalstopka.pl/warren-buffet-i-analiza-fundamentalna/&quot; rel=&quot;nofollow&quot;&gt;Waren Buffett&lt;/a&gt;:-)
Oczywiście słuszna uwaga, że warto &quot;skontrolować&quot; wynik DCF, czy nie ma tam &quot;kosmicznych założeń&quot; np. używając wzoru na P/BV</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Tak naprawdę chodzi o stopę zwrotu, jaką można osiągnąć z zainwestowanego kapitału (niezależnie czy jest to gotówka, obligacje czy biznes). To właśnie na podstawie tej stopy zwrotu, w przypadku biznesów jest to ROE (Return on equity, czyli zwrot z kapitału własnego),  można określić wartość firmy. Im większe ROE tym większa wycena firmy.<br />
Model DCF ma tą słabość, że można tam wrzucić dowolne założenia. Oczywiście jeżeli założenia są nieralne, to i wycena na podstawie DCF będzie błędna. </p>
<p>Aby sprawdzić czy wycena DCF ma sens (a przez to czy założenia do niej mają sens) można posłużyć się wzorem, który właśnie bierze pod uwagę wielkość kapitału własnego. Do tego celu można policzyć &#8220;uczciwy&#8221; wskaźnik P/BV (kapitalizacja/wartość księgowa kapitału własnego), właśnie na podstawie ROE: P/BV=ROE-g/R-g, gdzie:<br />
ROE=stopa zwrotu z kapitału własnego<br />
g-wymagana stopa wzrostu zysku<br />
R-koszt kapitału własnego</p>
<p>Na przykład jeżeli ROE=5%, g=0 a R=10% otrzymujegmy &#8220;uczciwe&#8221; P/BV=5%/10%=0,5<br />
Jeżeli jednak ROE założymy 20%, g=0% a R=10% to P/BV mamy 2 (20%/10%=2)</p>
<p>Z powyższego wzoru łatwo wytłumaczyć znaczne różnice we wskaźniku P/BV różnych firmy. Nawet mając bardzo podobne firmy, działające w tej samej branży, P/BV może znacznie się różnić, podobnie jak w powyższym przykłądzie różnica wynosi aż 4 razy.<br />
Stąd też wartość kapitału własnego nie ma aż tak dużego znaczenia jakby się teoretycznie wydawało, bo co z tego, że jest duży kapitał własny, jeżeli zarząd jest do bani i generuje słabe zyski?<br />
Co prawda można powiedzieć, że można zamknąć firmę, ale wtedy prawdopodobnie trzebaby sprzedać majątek firmy znacznie poniżej jej bilansowej wartości kapitału własnego.</p>
<p>Trochę przydługi wywód:-) ale tłumaczy dlaczego powszechnie używa się DCF (FCF), czyli są to przepływy gotówki generowane dla właścicieli kapitału własnego i długu oprocentowanego. Albo biznes jest dobry i generuje odpowiedni poziom gótówki, albo jest słaby i tą gotówkę &#8220;przepala&#8221;. Zresztą w ten sposób patrzy na biznesy np. <a href="http://www.michalstopka.pl/warren-buffet-i-analiza-fundamentalna/" rel="nofollow">Waren Buffett</a>:-)<br />
Oczywiście słuszna uwaga, że warto &#8220;skontrolować&#8221; wynik DCF, czy nie ma tam &#8220;kosmicznych założeń&#8221; np. używając wzoru na P/BV</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>By: Krzysztof</title>
		<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/comment-page-1/#comment-15612</link>
		<dc:creator>Krzysztof</dc:creator>
		<pubDate>Thu, 23 Jul 2009 12:32:45 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/#comment-15612</guid>
		<description>Nurtuje mnie jedna kwestia. Wycena DCF jest generalnie niezależna od bilansu (za wyjątkiem struktury finansowania w wacc i gotówki dodawanej do DCF). Czyli wartość zależy od zdolności generowania FCF, ale nie zależy od wielkości kapitału własnego ? Rozumiem, że profesjonalna wycena zawsze &quot;skontroluje&quot; DCF jakąś inną wyceną np. mnożnikową.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Nurtuje mnie jedna kwestia. Wycena DCF jest generalnie niezależna od bilansu (za wyjątkiem struktury finansowania w wacc i gotówki dodawanej do DCF). Czyli wartość zależy od zdolności generowania FCF, ale nie zależy od wielkości kapitału własnego ? Rozumiem, że profesjonalna wycena zawsze &#8220;skontroluje&#8221; DCF jakąś inną wyceną np. mnożnikową.</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>By: admin</title>
		<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/comment-page-1/#comment-13439</link>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		<pubDate>Thu, 07 May 2009 20:17:58 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/#comment-13439</guid>
		<description>Super:-)

Zapraszam też na mojego bloga od połowy czerwca. Mam kilka ciekawych pomysłów na artykuły, np. dotyczące relacji stóp procentowych i kursów deweloperów oraz cen mieszkań:-)</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Super:-)</p>
<p>Zapraszam też na mojego bloga od połowy czerwca. Mam kilka ciekawych pomysłów na artykuły, np. dotyczące relacji stóp procentowych i kursów deweloperów oraz cen mieszkań:-)</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>By: scully</title>
		<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/comment-page-1/#comment-13435</link>
		<dc:creator>scully</dc:creator>
		<pubDate>Thu, 07 May 2009 17:43:31 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/#comment-13435</guid>
		<description>Super stronka;) dzięki tym informacjom zaliczę przedmiot, wielkie dzięki;)</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Super stronka;) dzięki tym informacjom zaliczę przedmiot, wielkie dzięki;)</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>By: admin</title>
		<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/comment-page-1/#comment-13153</link>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		<pubDate>Wed, 08 Apr 2009 15:10:52 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/#comment-13153</guid>
		<description>No i dla takich komentarzy warto prowadzić mojego bloga:-)

Pozdrawiam</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>No i dla takich komentarzy warto prowadzić mojego bloga:-)</p>
<p>Pozdrawiam</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>By: czenczak</title>
		<link>http://www.michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/comment-page-1/#comment-13152</link>
		<dc:creator>czenczak</dc:creator>
		<pubDate>Wed, 08 Apr 2009 05:27:49 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://michalstopka.pl/przyklad-dcf-dla-firmy-luksus-cz9-podsumowanie/#comment-13152</guid>
		<description>bardzo dobra stronka. wreszczcie uda mi sie zaliczyć przedmiot wyceny majątkowe. Dzięki</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>bardzo dobra stronka. wreszczcie uda mi sie zaliczyć przedmiot wyceny majątkowe. Dzięki</p>
]]></content:encoded>
	</item>
</channel>
</rss>
